ТЕХНОЛОГИИ ЗЕЛЕНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ НИКОГДА НЕ УВИДИТЕ, НО МОЖЕТЕ ИСПЫТАТЬ СЕЙЧАС - TECHCRUNCH - ПРЕСС-РЕЛИЗЫ - 2019

Anonim

Паркер Белый участник

Примечание редактора: Паркер Уайт является вице-президентом по развитию бизнеса в бизнесе технических услуг JLL.

Изобразите офис, который очищается после себя, улучшает качество воздуха в помещении с помощью нанотехнологической краски и реагирует на солнечный свет, магически настраивая оттенок окна, все время борясь с изменением климата. Затем представьте, что вы заходите в свое рабочее пространство, чтобы найти настольный свет и температуру, как вам нравится. Эти инновации уже работают в некоторых современных зданиях, в форме сетевой экосистемы «интеллектуального» строительного оборудования и устройств.

Помимо фактора «Wow!» И масштабных преимуществ нашей планеты, зеленые и умные технологии строительства меняют то, как мы живем и работаем, и создаем возможности для бизнеса для новаторов технологий, владельцев коммерческих зданий и арендаторов.

Согласно прогнозу McGraw-Hill Construction 2013 Dodge Construction Green Outlook,здания, спроектированные с использованием материалов, поддерживающих устойчивость, автоматизированных систем с высокой пропускной способностью и чистых энергий на месте, составят 55 процентов всего коммерческого и институционального строительства в США к 2015 году. Недавние исследования таких групп, как CO2 Scorecard, показывают, что такие достижения в том, как люди потребляют энергию, в два раза увеличили количество недавних сокращений выбросов ПГ в США в результате сокращения использования угля в пользу природного газа.

Это не случайно; устойчивый общественный интерес к устойчивости вызвал всплеск инноваций в области зеленого строительства. Проблемы спиралевидной воды и затраты на энергию вызвали ресурсоэффективные строительные операции между владельцами и арендаторами коммерческой недвижимости. Новые правила во многих штатах и ​​муниципалитетах США обеспечивают дополнительную мотивацию в виде постановлений о раскрытии энергии или налоговых льгот для устойчивого строительства и строительных операций.

Также важно растущее исследование, показывающее, что зеленые здания хороши для здоровья и благополучия сотрудников. Корпоративные арендаторы готовы платить более высокую арендную плату за достигнутый прирост производительности труда, тогда как сотрудники и потребители предпочитают компании, которые являются социально и экологически ответственными.

Вот несколько строительных технологий, которые меняют игру озеленения планеты и превращают нашу культуру в процесс.

Nanotech Wonders: Краска, которая незримо очищает воздух

Разве краска в вашем офисе очищает воздух? Теперь это возможно. Филиппинская компания Boysen создала первую в мире воздухоочистительную краску. Он основан на наноразмерном диоксиде титана, который используется для снижения вредных выбросов на электростанциях и автомобилях. Он взаимодействует со светом, чтобы разрушить закись азота и летучие органические соединения (ЛОС) в безвредные вещества.

Нанотехнология также стоит за умными стеклянными окнами, которые могут реагировать на экологические условия. Эти окна могут быть интегрированы с системами автоматизации зданий и запрограммированы вместе с другим строительным оборудованием для использования естественного солнечного света и тепла для компенсации необходимости искусственного освещения и искусственного отопления от ОВК.

Нанотехнологии могут даже улучшить гигиену: добавление наночастиц серебра к краске может добавить прочные антимикробные свойства, технологию профилактики инфекции, заимствованную из медицинского мира. Биоцидный эффект освобожденных ионов серебра предотвращает рост плесени, водорослей и бактерий.

По данным исследовательской фирмы Global Industry Analysts, инновации в области материаловедения и производственных технологий сделали зеленые строительные материалы процветающим промышленным сектором, а к 2020 году мировой рынок достигнет $ 529 млрд. Например, одна категория новых творчески устойчивых продуктов - огнезащитная изоляция, получаемая из потенциальных отходов, таких как измельченная деним, пластиковые бутылки с молоком, газеты, сельскохозяйственная солома, конопля и лен.

HAL 9000? Больше похоже на самую крутую ветку дерева

Вы приходите в свое офисное здание. Лифт ждет вас, как только вы войдете в вестибюль. Он берет вас прямо на пол без нажатия кнопки. Вы найдете свое рабочее пространство готовым для вас, с освещением и температурой, как вы предпочитаете, и ваш компьютер включен для использования. Все это срабатывало, когда вы припарковали свой электрический автомобиль в беспроводной точке зарядки в гараже. Интеллектуальные системы автоматизации зданий сегодня оживляют этот сценарий.

В то время как для умных зданий характерно то, что они управляются мозгом, будущее на самом деле не похоже на HAL 9000 - разумный компьютер 2001 года Arthur C. Clarke : Space Odyssey. Вместо этого интеллект становится все более распространенным в экосистеме подключенных устройств и оборудования, используемых для связи между машинами (M2M). Подобно природным местам обитания, таким как деревья или коралловые рифы, части экосистемы здания специализируются на различных функциях с минимальным вмешательством со стороны пользователей.

Интеллектуальное освещение, в частности, стало быстрорастущим Интернетом «Вещей» в соответствии с мировой исследовательской фирмой ON World. Фирма прогнозирует, что к 2020 году будет установлено 100 миллионов беспроводных лампочек и ламп, подключенных к Интернету. В качестве одного из лучших источников, из которого можно сэкономить энергию и улучшить функциональность на рабочем месте, все системы освещения могут реагировать на доступность естественного света или присутствие пассажиров, расположенных по всему зданию, и автоматически настраивать в реальном времени вплоть до уровня одной лампы.

В то время как традиционное строительное оборудование в старых зданиях по-прежнему не обладает встроенной разведкой, такие компании, как Pacific Controls, могут использовать существующие системы управления зданием для внедрения алгоритмов оптимизации работы в другое оборудование. Глобальный поставщик комплексных управляемых приложений, базирующихся в Дубае, также использует облачные технологии для подключения разрозненных систем зданий в рамках одного здания или во всех глобальных портфелях. В сочетании с персоналом управления квалифицированными кадрами этот уровень интеграции открывает новые границы в том, как люди, машины и здания могут взаимодействовать.

Энергетический поиск: энергетическая технология на месте: Net Zero

Сначала плохая новость: Соединенные Штаты генерируют больше выбросов CO2, чем любая страна в мире, кроме Китая; а коммерческая и жилая недвижимость генерирует примерно 40 процентов этих выбросов в Соединенных Штатах, согласно данным Совета по экологическому строительству США. Энергопотребление является драйвером всего этого.

Поскольку почти 30 процентов из 202 млрд. Долл. США, израсходованных ежегодно на коммерческую и промышленную энергию США, теряются впустую, неудивительно, что энергоэффективность является приоритетом для владельцев коммерческой недвижимости. Фактически, инвестирование 279 миллиардов долларов США в эффективность строительства в США может сэкономить более 1 триллиона долларов энергии в течение 10 лет, при этом каждый доллар инвестирует средства в три доллара оперативной экономии, согласно докладу Фонда Рокфеллера и Группы Deutsche Bank.

Теперь хорошая новость: прислушивается призыв к эффективному использованию энергии. Выбросы США GhG снизились на 10 процентов с 2005 года в первую очередь благодаря энергоэффективности. Для дальнейшего ускорения этих сокращений мы можем усугубить повышение эффективности со стороны спроса с улучшениями на стороне предложения.

Трансформация энергетических рынков от угля к природному газу, частично обусловленная fracking, уже показывает, насколько быстро низкоэнергетическая энергетическая энергия влияет на выбросы парниковых газов. Построенное интегрированное производство энергии может быть еще более разрушительным.

Внедрение технологий возобновляемых источников энергии на месте быстро растет. Налоговые стимулы и технологические достижения сделали установку ветра, геотермальной и солнечной энергии меньшим, более мощным и доступным сегодня, чем в прошлом. Они могут быть даже включены в традиционные строительные материалы, что существенно снижает затраты на установку и материалы. Солнечная энергетическая краска, окна и дорожные покрытия - всего лишь несколько приложений для строительных материалов, которые сегодня происходят.

Технологии переработки отходов также растут. Новые альтернативные варианты включают биогазовые перевариватели, которые могут превращать метан из пищевых отходов в электричество. В меньших масштабах становится все более популярным местом для строительства, которое может использоваться для выхлопа холодильника для нагрева воды, теплообменников для обогрева здания с помощью тепла, создаваемого офисными машинами и компьютерами, или водителей для преобразования движения вертикальных транспортных систем в электричество,

Для зданий, которые являются дорогими для модернизации с использованием этих новых передовых технологий, владельцы зданий могут сотрудничать с компаниями, использующими возобновляемые источники энергии, которые бесплатно установят и обслуживают энергетическое оборудование в обмен на соглашение о покупке энергии и право продавать излишнюю энергию муниципальной сети, Фактически, владельцы коммерческой недвижимости могут использовать услугу энергетической связи, которая рекомендует наиболее экономичные варианты, а также бесплатно для собственника - своевременное обслуживание, учитывая растущую вселенную высокотехнических решений.

Новые технологии в области возобновляемых источников энергии и снижение цен на более старые технологии привели к появлению стандартов «чистого нуля» и «Живого здания» для экологически чистых зданий. Хотя точные определения различаются, концепция заключается в том, что общая энергия, потребляемая зданием в год, равна или меньше объема энергии, которую она создает. Большинство зданий с нулевой энергией подключаются к общественным электрическим сетям для хранения энергии и резервного питания, но некоторые из них полностью независимы. Все полагаются на какую-то форму возобновляемой энергии в сочетании с энергоэффективным дизайном зданий, системами и эксплуатацией.

Для всех достижений в области интегрированных возобновляемых источников энергии вы можете быть удивлены, почему вы не слышали об этом, имеющем большее влияние. Истина заключается в том, что интегрированный энергетический сектор, построенный на строительстве, не имел своего «вредного момента», но это может быть не за горами.

Самым большим препятствием для более широкого внедрения является эффективное хранение энергии, и решения идут. Стартапы появляются во всем мире с помощью инновационных продуктов. Даже автопроизводители, такие как BMW, участвуют. Решение этой проблемы будет в значительной степени способствовать построению интегрированной и распределенной энергии, поскольку развитие генераторов переменного тока Никола Тольса для централизованной районной власти почти столетие назад.

Невероятная сжимающаяся электрическая сетка

В сочетании, использование технологий интеллектуального строительства и возобновляемых источников энергии вытесняет традиционную централизованную модель мощности с помощью технологии распределенной энергии, основанной на технологиях. Сегодня группа подключенных зданий может стать собственной энергетической самодостаточной микроградой, обменивающей власть между ее членами из разных источников энергии. С появлением интерактивных интеллектуальных сетей в некоторых сообществах интеллектуальное здание может даже продать избыточную энергию коммунальной компании.

США могут даже увидеть, какой разрыв в рынке наблюдается в Германии, где возобновляемые источники энергии составляют половину генерирующих мощностей страны и система централизованной выработки электроэнергии в пользу местной электроэнергии.

Эти нововведения в футуристических строительных технологиях представляют собой только верхушку айсберга, когда речь идет о озеленении построенной окружающей среды. Поскольку спрос на устойчиво созданные и эксплуатируемые здания продолжает расти, мы ожидаем, что более интересные события перейдут из лаборатории в фактическую практику.